Koningin Julianaweg 10

Welkom aan de Koningin Julianaweg 10 in Schalkhaar, waar ruimte, licht en een prachtige ligging samenkomen.

Hier vindt u een vrijstaande woning met vele mogelijkheden.
Een woning die met liefde en zorg is bewoond, maar vooral ook de ruimte biedt om uw eigen woonwensen te realiseren.
Dankzij de royale indeling, de verrassende ruimte en de ligging op één van de mooiste plekken van het dorp, is dit een unieke kans om een woning volledig naar uw smaak te transformeren.
De locatie is zonder meer bijzonder: aan de rand van Park Brabant en toch midden in het dorp met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de woning ligt een park met speelvoorzieningen voor kinderen.
Rust, groen en een centrale ligging komen hier harmonieus samen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De ruime entree met vaste trap zet meteen de toon: dit is een huis met karakter en eindeloze mogelijkheden.
Op de begane grond beschikt u over twee slaapkamers, een studiehoek, toiletruimte en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Dit alles maakt gelijkvloers wonen mogelijk.

De royale living wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de open haard warmte er sfeer aan toevoegt.
De open verbinding met keuken en eethoek creëert een fijne leefruimte die zich uitstekend leent voor een modern, stijlvol interieur.

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één bovendien beschikt over een balkon.
Deze kamer is eenvoudig te splitsen, zodat er desgewenst een extra slaapkamer ontstaat.
Daarnaast vindt u hier een praktische cv-/wasruimte en kastenwand met daarachter een berging.
De badkamer met dakkapel is momenteel voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel, maar biedt volop mogelijkheden: van het behouden van de karakteristieke retro-uitstraling tot het creëren van een moderne luxueuze badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tuin:
De woning wordt omringd door een groene, royale tuin waar u geniet van ruimte en privacy.
Of u nu droomt van een eigen groentetuin, kippen houdt of simpelweg een plek zoekt waar kinderen naar hartenlust kunnen voetballen: hier kan het allemaal.
De lange oprit en dubbele garage maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning met veel ruimte en licht;
* Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak;
* Energielabel C;
* Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond;
* Drie extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping;
* Royale tuin rondom met lange oprit en dubbele garage;
* Gelegen op één van de mooiste plekken van Schalkhaar, aan het park en dichtbij voorzieningen;
* Woonoppervlakte ca. 166m²;
* Perceel 1050 m².
* De notariële overdacht moet plaatsvinden bij Wilbrink & Den Otter notariaat te Deventer.

Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: koninginjulianaweg10.nl.

Wij nodigen u van harte uit om de woning persoonlijk te beleven.
Wilt u zich laten bijstaan door een professional?
De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.